北京市老旧厂房更新导则

## 总体要求
### 编制依据
#### 北京更新条例
#### 城乡规划条例
#### 专项规划文件
#### 指导意见政策
#### 审批工作通知
#### 行动计划方案
#### 实施细则规定
### 更新原则
#### 规划引领统筹
#### 市场主导资源
#### 模式创新联动
#### 产业导向定位
### 适用范围
#### 全市老旧厂房
#### 特定对象除外
#### 再次更新不适用
## 术语解释
### 老旧厂房
#### 安全环保隐患
#### 利用效率低界定
### 老旧厂房更新项目
#### 内部装修要点
#### 局部翻建改建
#### 拆除重建条件
### 项目实施方案
#### 编制重点内容
#### 手续办理依据
## 整体更新指引
### 统筹机制
#### 厂房排查上报
#### 区级审核报送
#### 部门职责分工
### 更新方式
#### 业主自主更新
#### 平台公司模式
#### 金融机构支持
### 更新导向
#### 五环内及副中心
#### 五环外区域
#### 前沿产业布局
### 建设实施
#### 配建设施规定
#### 加层改造要求
#### 附属设施政策
#### 手续不全处理
### 底线要求
#### 环境生态保护
#### 安全标准维持
#### 规划符合要求
#### 管控要求遵循
## 项目实施
### 拆除重建项目实施流程
#### 新建项目流程
#### 城市更新流程
### 城市更新项目实施流程
#### 前期工作步骤
#### 手续办理类型
#### 后期监管方式
### 项目手续办理
#### 工改工备案施工
#### 改其他用途流程
#### 低风险项目规定
#### 构筑物改造
#### 宿舍改建意见
#### 消防设计审查
#### 绿色建筑标准
#### 设计法规参考
### 项目监管
#### 区政府监督
#### 协议内容
#### 新建项目监管
## 附件
### 项目概况
#### 位置面积投资
#### 改造面积内容
#### 产业发展方向
### 总体更新设计理念
#### 低碳环保核心
#### 功能预留优化
#### 资源可持续
### 改造策略
#### 建筑专业设计
#### 给排水设计
#### 暖通专业设置
#### 电气专业规划
### 各专业工程设计执行的现行建筑设计法规、规范及规定清单
#### 建筑专业法规
#### 结构专业规范
#### 电气专业标准
#### 暖通专业要求
#### 给排水专业准则