天津市滨海新区城市更新实施细则

## 总则
### 目的依据
### 适用范围
### 基本原则
#### 先评估后建设
#### 经营城市理念
#### “留改拆”并举
#### 保护历史文化遗产
#### 系统观念
### 更新方式
#### 拆除重建
#### 综合整治
### 职责分工
#### 区人民政府
#### 属地开发区管委会/街镇
#### 各部门职责
### 专项规划
### 实施程序
## 城市更新项目申报及入库
### 综合整治内容
#### 修缮建筑
#### 加建空间
#### 完善设施
#### 增设社区服务
#### 保护活化资源
#### 改变功能
#### 其他行为
### 拆除重建条件
#### 年限要求
#### 特殊情形
### 意愿要求
#### 不同地块标准
#### 特殊用地要求
#### 未达标限制
### 前期工作
### 实施方案
#### 规划策划
#### 产业策划
#### 更新安置补偿
#### 资金平衡
#### 实施路径
#### 风险效益分析
#### 招标条件
### 会审报批
## 城市更新项目实施主体确认
### 招标选定
### 招标方案
#### 项目概况
#### 招标要求
### 配套要求
### 招标程序
### 异议处理
### 后续事项
### 保证金预交金
## 国有建设用地使用权出让
### 补偿协议
### 沟通机制
### 征收程序
### 土地整理
### 土地收回
### 出让合同
### 出让金计收
### 监管协议
### 成本拨付
### 综合整治参照
## 实施保障和监督
### 总师服务
### 整治限制
### 资金监管
### 税务扣除
### 全生命周期
### 同步建设
### 代建监督
### 移交协议
### 容积率奖励
### 预售监管
### 动态监管
### 退出机制
### 用地手续
### 灾害评估
### 土壤修复
### 禁止事项
### 公示公告
## 法律责任
### 部门人员
### 实施主体
### 免责情形
## 附则
### 施行时间
### 解释主体