202010-成都市社区综合体建设技术导则 (2020)

简介： 成都市社区综合体建设技术导则(2020)

内容：

成都市社区综合体建设技术导则

(2020)

前言

为进一步加强和规范我市公共配套设施建设技术要求，提升公共配套设施建筑品质和建设质量，市住建局公建办会同相关成员单位，结合我市实际，经过广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内先进的相关导则和标准，并在广泛征求意见的基础上，编制完成《成都市社区综合体建设技术导则》。

本技术导则的主要技术内容有：1.总则；2.术语；3.基本规定；4建设技术导则；5景观、环境与安全。

1、总则

2、术语

3、基本规定

4、建设技术导则

4.1 总体要求

4.2 建设模式

4.3 建设要求

5、景观、环境与安全

社区综合体：是指将社区服务设施进行集中集约建设的建筑形式，实质是集合了多种公共服务设施和便民商业服务设施的综合建筑物（群）。按照《成都市中心城区社区综合体规划》等文件规定，我市社区综合体指由社区管理、社区服务、文体休闲、医疗卫生、交通市政、社区商业等功能构成的公共服务设施聚集体，是社区的公共服务中心。

总则

为规范成都市居住区社区综合体的建设及交付，促进公配套设施的建设和发展，鼓励以社区综合体建筑形式集中集约建设公共服务设施，特制定本建设技术导则。

社区综合体的建设应遵循规模适宜、功能适用、布局合理、流程科学、装备适度、安全卫生、运行经济、节能环保的原则。

本技术导则适用于成都市中心城区区域内社区综合体的新建、改建、扩建工程项目，其它区、（市）县可参照执行。

成都市居住区综合体的建设及交付，除执行本技术导则外，还应遵守国家现行的相关法律、法规、规范和标准的规定。

社区综合体的建设应整合公共服务设施用地，集约利用土地资源，预留公共服务设施增长空间，破解有限空间资源与不断增长发展的公共服务需求之间的矛盾。通过综合体的建设形式，利于公共服务设施规划管理、用地管控和建设实施，提供公服建设效率，加快落实基本公共服务设施规划布局。

应优化公共服务设施功能配置方式和建设标准，改变原有公共服务设施规模小、标准低、布局零散问题，加强对公共服务设施建筑形态、风貌、标准的整体设计控制，推动公共服务设施与周边建筑形态的相互融合。

应实现公共服务设施合理配置、统筹布局，就近、集中、全面的提供“一站式”综合公共服务，整合公共服务功能，丰富服务业态、提升服务质量，增强服务效率，打造基本公共服务圈，推进社区生活服务便利化、品质化。

应打造多功能、高品质公共服务设施，结合绿地广场、综合运动场等开敞空间，形成吸引人流聚集，有活力、易识别的社区活动中心场所，提高居住环境品质、塑造社区文化、增强社区归属感，提高城市形象和活力，推动社区发展治理转型升级。

成都市居住区综合体的的建设应包括建筑工程、室内装修、设施设备、环境景观、导识系统等方面内容，除有特殊要求的项目外，不得以清水房标准交付使用。

发布时间： 2020-10-19

链接： http://files.in5.cn/202204/202010-成都市社区综合体建设技术导则

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