首页 成都市内容详情

202010-成都市社区综合体建设技术导则 (2020)

文件发布日期:2020 年 10 月 1 黄小小

资料名称:202010-成都市社区综合体建设技术导则 (2020)

所属地区:成都市

相关标签: # 社区综合体


  <<< 点击左侧图标下载PDF

内容详情

成都市社区综合体建设技术导则

(2020)


前言


为进一步加强和规范我市公共配套设施建设技术要求,提升公共配套设施建筑品质和建设质量,市住建局公建办会同相关成员单位,结合我市实际,经过广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国内先进的相关导则和标准,并在广泛征求意见的基础上,编制完成《成都市社区综合体建设技术导则》。


技术导则的主要技术内容有:1.总则;2.术语;3.基本规定;4建设技术导则;5景观、环境与安全。


目次


1、总则

2、术语

3、基本规定

4、建设技术导则

4.1 总体要求

4.2 建设模式

4.3 建设要求

5、景观、环境与安全


社区综合体是指将社区服务设施进行集中集约建设的建筑形式,实质是集合了多种公共服务设施和便民商业服务设施的综合建筑物(群)。按照《成都市中心城区社区综合体规划》等文件规定,我市社区综合体指由社区管理、社区服务、文体休闲、医疗卫生、交通市政、社区商业等功能构成的公共服务设施聚集体,是社区的公共服务中心。


总则


规范成都市居住区社区综合体的建设及交付,促进公配套设施的建设和发展,鼓励以社区综合体建筑形式集中集约建设公共服务设施,特制定本建设技术导则


社区综合体的建设应遵循规模适宜、功能适用、布局合理、流程科学、装备适度、安全卫生、运行经济、节能环保的原则。


技术导则适用于成都市中心城区区域内社区综合体的新建、改建、扩建工程项目,其它区、(市)县可参照执行。


成都市居住区综合体的建设及交付,除执行本技术导则外,还应遵守国家现行的相关法律、法规、规范和标准的规定。


社区综合体的建设应整合公共服务设施用地,集约利用土地资源,预留公共服务设施增长空间,破解有限空间资源与不断增长发展的公共服务需求之间的矛盾。通过综合体的建设形式,利于公共服务设施规划管理、用地管控和建设实施,提供公服建设效率,加快落实基本公共服务设施规划布局。


应优化公共服务设施功能配置方式和建设标准,改变原有公共服务设施规模小、标准低、布局零散问题,加强对公共服务设施建筑形态、风貌、标准的整体设计控制,推动公共服务设施与周边建筑形态的相互融合。


应实现公共服务设施合理配置、统筹布局,就近、集中、全面的提供“一站式”综合公共服务,整合公共服务功能,丰富服务业态、提升服务质量,增强服务效率,打造基本公共服务圈,推进社区生活服务便利化、品质化。


应打造多功能、高品质公共服务设施,结合绿地广场、综合运动场等开敞空间,形成吸引人流聚集,有活力、易识别的社区活动中心场所,提高居住环境品质、塑造社区文化、增强社区归属感,提高城市形象和活力,推动社区发展治理转型升级。


成都市居住区综合体的的建设应包括建筑工程、室内装修、设施设备、环境景观、导识系统等方面内容,除有特殊要求的项目外,不得以清水房标准交付使用。

浏览统计(最近30天)