首页 江苏内容详情

202112-江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南(试行)

文件发布日期:2021 年 12 月 2 黄小小

资料名称:202112-江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南(试行)

所属地区:江苏

相关标签: # 城镇开发边界内详细规划 # 详细规划 # 详细规划管理


  <<< 点击左侧图标下载PDF

内容详情

江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南

(试行)


目录


前言

1、总则

2、基础工作

3、基本要求

4、单元、街区与地块划分

5、单元层次详细规划基本内容

6、街区层次详细规划编制内容

7、重点地区详细规划编制要点

8、强制性内容

9、规划成果

附录

附表

附图


前 言


为贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》(中发〔2019〕18 号)和《中共江苏省委关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》(苏发〔2019〕30号),建立健全全省国土空间规划体系规范国土空间规划体系下我省城镇开发边界内详细规划编制工作,加强城镇规划管理,江苏省自然资源厅在总结实践经验、广泛听取各方意见的基础上,结合我省实际,组织制定了《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南(试行)》。本文件由江苏省自然资源厅牵头,会同南京市规划和自然资源局、常州市自然资源和规划局,以及江苏省规划设计集团、南京市城市规划编制研究中心、常州市规划设计院共同编制。《指南》试行过程中相关意见建议请及时反馈我厅,后续自然资源部出台相关文件或技术标准,按照自然资源部文件执行,并适时修订本指南。


规划定位


详细规划是对地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排,是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。


规划层次 


详细规划分为单元和街区两个层次。


单元层次详细规划承接传导上位规划意图,落实总体规划(分区规划)所确定的单元功能定位、永久基本农田生态保护红线城镇开发边界(以下简称“三条控制线”)、城市控制线、开发规模、开发强度分区等管控传导要求,按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》,针对不同地类形成不同深度的用地布局方案,加强城市设计引导,将相关管控要求分解传导至街区,同时提出地块开发管控通则。


街区层次详细规划在严格遵循单元层次详细规划管控要求的基础上,结合街区实际情况,加强用地策划,深化城市更新、交通承载力评价、社区生活圈构建、城市设计等研究工作,优化空间布局,制定地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等具体管控指标和管控要求,指导建设项目实施。


国土空间总体规划分区规划)批准后,单元层次详细规划原则上应实现城镇开发边界内全覆盖,与城镇开发边界相邻的区域可因地制宜编制详细规划村庄规划

浏览统计(最近30天)