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202105-浙江省村庄规划编制技术要点(试行)

文件发布日期:2021 年 05 月 1367 黄小小

资料名称:202105-浙江省村庄规划编制技术要点(试行)

所属地区:浙江

相关标签: # 村庄规划


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内容详情

浙江省村庄规划编制技术要点

(试行)

 

目 录


第一章  总则

1.1编制目的

1.2规划定位

1.3适用范围

1.4编制原则

1.5规划范围

1.6分类引导

1.7数据基础

1.8编码体系


第二章 工作程序

2.1工作组织

2.2编制程序


第三章 现状调查与分析

3.1经济社会发展现状调查与分析

3.2自然资源调查与分析

3.3历史文化资源调查与分析

3.4土地权属情况调查

3.5农村居民点调查与分析

3.6公共服务与基础设施调查与分析

3.7村庄产业用地调查与分析

3.8工程基础调查与分析


第四章 规划内容

4.1目标定位

4.2空间控制底线和强制性内容

4.3用地布局

4.4公共服务设施与基础设施布局

4.5景观风貌与村庄设计要求

4.6区块管控

4.7地块法定图则

4.8实施项目

4.9规划实施保障


第五章  成果要求

5.1管理者层面的成果

5.2村民层面


附录1 村庄规划用地分类

附录2 规划成果

附录3 标准表

附录4 现状调查样表

附录5 规划图式

 

1、编制目的


为全面实施乡村振兴战略,有序推进村庄规划编制,按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求,深化“千万工程”,全力打造全域土地综合整治生态修复升级版,改善农村人居环境,促进“两山”转化,建设未来村庄,根据国家相关法律法规、政策文件及规范标准的要求,结合浙江实际,制定本要点。


2、规划定位


村庄规划是法定规划,是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划,是表达农民生产生活愿望的蓝图;是协调农村空间保护利用的平台;是提升优化农业空间布局的手段;是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。


3、适用范围


本要点适用于城镇开发边界以外的村庄规划编制城镇开发边界中城镇集中建设区内的村庄原则上不再编制村庄规划,城镇弹性发展区、特别用途区内和跨城镇开发边界的村庄确需编制村庄规划的,应经市县级自然资源主管部门同意后参照本要点进行编制。村庄分类、行政村的规划布点在县级国土空间总体规划中确定,村庄单元划分及相应控制要求在乡镇级国土空间总体规划中确定,村庄用地布局在村庄规划中确定。


4、编制原则 


(1)村民主体,共建家园

(2)规划引领,美丽乡村

(3)以人为本,宜居乡村

(4)生态优先,绿色乡村

(5)因地制宜,特色乡村


5、规划范围


村庄规划的范围是乡镇级国土空间总体规划划定的村庄单元的范围,一般为一个或几个行政村的村域全部国土空间


6、分类引导


全省行政村一般分为集聚建设、整治提升、城郊融合、特色保护、搬迁撤并五种类型,也可根据实际需要进行村庄分类


7、数据基础


以第三次全国国土调查成果为基础,结合基础测绘、遥感影像、地形数据、地理国情普查、农村宅基地和农村土地承包经营权确权登记工作成果以及实地补充调查,统一采用2000国家大地坐标系和1985国家高程基准数据标准城乡建设用地集中区域比例尺不小于1: 1000、其他区域比例尺不小于1:2000的土地利用现状数据和工作底图。


8、编码体系


设置统一的编码体系,村庄规划的编码体系与城镇单元详细规划、特定功能单元详细规划相应层次的图则编码规则相衔接,采用行政区代码-村庄单元码-行政村码-区块码-地块码的编码方式。


行政区代码采用第三次全国国土调查成果中深度到乡镇的9位代码;村庄单元码在乡镇级国土空间总体规划编制时确定;行政村码是第三次全国国土调查成果中采用的三位行政村代码;区块码是村庄规划中确定区块编码,一般为两位;地块码是村庄规划中确定的地块编码,一般为两位。

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